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合肥楼市回暖趋势明显 市场抢房再现房产销售称房价越等越贵

来源:网络整理 作者:qws 人气: 发布时间:2018-11-29
摘要:限购已经一年多,合肥楼市逐步由冷慢慢转热,开盘抢房大战又重现楼市,特别是进入3月份,不少楼盘都取得了良好的销售成绩。

北城1.4万+/平米楼盘,约500人抢房;

蜀山区均价近2万元/平米神盘, 20分钟售罄;

高新区180套房源,均价1.6万/平米左右,30分钟卖完;

最近,合肥楼市有点火。

合肥楼市回暖趋势明显 市场抢房再现

限购已经一年多,合肥楼市逐步由冷慢慢转热,开盘抢房大战又重现楼市,特别是进入3月份,不少楼盘都取得了良好的销售成绩。

以3月份为例,据统计今年3月合肥共计有22家项目推盘27次,九区三县累积成交商品住宅2951套,与2月总销量1235套相比,环比增幅超过一倍。

4月份虽然还未结束,不过从目前来看,市场表现也十分火热。4月15日,北城万科公园大道首开推出172套房源,备案均价在14799.98元/㎡。据了解,开盘现场去了500多人抢172套房源,短短40分钟,房源几乎全部售罄。

4月21日,蜀山区金隅南七里( )推出104套装修高层,均价19755.99元/㎡,现场有400人参与抢房,房源仅20分钟就卖完,现场有一半人失望而归。

同日开盘的还有高新区保利柏林之春( )推出A4#楼,共180套房源,均价在1.58万-1.63万/㎡,现场约200人到场,整个开盘时间仅用了半小时。

合肥楼市回暖趋势明显

合肥不少售楼处内人潮涌动

全款优先、高首付 合肥卖房又出“新套路”

房少人多,开发商又开始傲娇起来,全款优先、提高首付筛客、找关系才能买...各种套路又来了。

“首付4成了,下次估计5成”、“正式认筹的客户已经开始筛选首付6成以上客户”、“关系不到位,全款都不一定选得着好楼层!”

据小微了解,合肥不少这样楼盘开始提高首付、对全款购房者优先选房,甚至暗示购房者找关系买房,如此多的套路,让不少刚需安家合肥梦又开始破碎!

购房者普遍担忧房价还会涨 房产销售提醒房价越等越贵

然而即便如此,买房者依然不在少数,经开区一项目置业顾问表示,明显感受到了合肥楼市回暖明显,购买力明显释放。

“房价肯定不会下降,现在不买担心后期首付、房贷利率还要提高。”不少购房者都表示,随着房贷利率持续上涨,更加担心后期买房成本增加,压力过大,所以积极入市。

其实购房者的担心也并不是杞人忧天,目前合肥不少限价盘已经进入销售尾声,特别是市区楼盘。以高新区为例,随着望江台( )清盘后,区域1.5万元/平米以下的楼盘难寻。

而后期入市的项目都是此前高地价楼盘,像北雁湖金茂湾( )、世茂国风( )等,这些楼盘均价基本都在1.9万/平米左右,后期甚至更高。这也意味着,后期刚需想在合肥市区买到低价盘的机会越来越少,因此不少购房者开始主动入市。

不少房产销售也提醒购房者,房价越等越贵,越等越远,越等越少。

合肥楼市回暖趋势明显

住宅需求集中释放是过去一段时间需求积累的结果。限购后合肥楼市开始下坡,老百姓购房需求速度放缓,相当部分购房群体陷入观望阶段。而今年以来,过去一年多需求积累的购房者开始集中入市,市场回暖明显。

但是开发商在此背景下提高首付,无疑加大了刚需买房的压力,同时也会对市场平稳发展不利。

责任编辑:qws